Смена валюты ипотеки: как платить меньше на 1,75% от суммы кредита в год

Универсального совета, в чём — рубли, доллары, евро — лучше и правильнее брать ипотечный кредит, нет. Потому как практика происхождения денег, которые каждый месяц будет зарабатывать или получать будущий заёмщик, и история валюты накоплений могут быть разными, даже противоречивыми. Единственный полезный совет такой: валюта кредита должна быть морально комфортной. Такой совет даёт Елена Анисимова, сотрудник Института Научных и Социальных Исследований в Жилищной Сфере: «То есть всякий раз, когда вы будете платить аннуитет — раз в месяц — это не должно быть для вас вопросом обмена валюты. У вас может быть вопрос, где взять нужную сумму, но не должно быть вопросов с текущим или лучшим курсом и так далее. Иначе со временем вы станете параноиком и будете всякий раз думать, что вы проиграли». Как сменить валюту кредита, если он уже есть? Правильный способ — делать замену кредита, то есть перекредитовать вашу сделку в том же банке или перекредитоваться в другом банке, выбрав ту валюту, которая теперь вам нравится больше. По данным Института Научных и Социальных Исследований в Жилищной Сфере, в 90 процентов случаев из практики, люди, перекредитовав себя в морально более спокойную валюту, смогли уменьшить свои расходы более чем на 1,75% от суммы кредита в год. Елена Анисимова советует: «Если вы хотите поменять валюту кредита в том же банке, который вас уже кредитовал и у которого находится в залоге приобретённый вами в ипотеку объект недвижимости (квартира, апартаменты, коттедж, дом), то начать вам нужно с письма на имя первого лица банка, в котором вы просите о смене валюты кредита. К письму необходимо приложить распечатку вашего счёта, с помощью которого вы проводили оплату аннуитетов и частичных погашений кредита. Важно, чтобы ваша история не имела просроченной задолженности, или вы могли наличие просрочек внятно объяснить. Письмо регистрируете в секретариате банка. У вас должен быть входящий номер и дата письма. Далее ждёте ответ». В любом случае важно помнить, что от хорошего заёмщика банку отказываться нет никакого смысла, поэтому как минимум теоретически банк должен пойти вам на встречу.

Информация предоставлена ИРА «Другая Дверь»