Две квартиры по цене одной: суперлегко и супердолго

Для тех, кто хочет инвестировать на пять-семь лет. Рецепт предложил Стас Кочкин, 28 лет, Дмитров. Если вы накопили 4,5—6 млн рублей, умеете торговаться и имеете время на то, чтобы кататься по области и рассматривать котлованы, то вы можете приобрести в новых жилых кварталах Подмосковья две классические небольшие двухкомнатные квартиры с практичной планировкой. Две квартиры нужны для выгодного торга при продаже в будущем. Выбираете один жилой объект на этапе строительства. Оптимальным будет сделать такую покупку у некрупного застройщика, возводящего дома по не типовым проектам. Панельный дом даст минимальную маржу, а монолитно-кирпичный — максимальную. Жилой комплекс к моменту, когда выгодно делать покупки по такому рецепту, должен быть реализован строительством примерно на 15-20%. То есть 3-5 этажей уже есть. Начальная цена нужных для этого варианта квартир будет равна 1,9-2,3 млн рублей или чуть выше. Если не удастся торговаться с отделом продаж, можно взять потребительский кредит на часть суммы, просчитав экономику инвестиционного проекта в целом. В итоге, ваша выгода при продаже таких квартир без ремонта составит 62-65% от суммы инвестиций. С ремонтом — 41-43%.

Информация проверена ИНСИЖС